Alojamento Local [+]

Há muito defendo que uma das medidas necessárias para refrear a vaga de despejos e de cessação de contratos de arrendamento que, em particular desde há dois anos, têm acontecido em grande número nas zonas mais sensíveis de Lisboa e Porto, passará por limitar a licença de exploração de Alojamento Local (AL) a imóveis que estejam em ruína e/ou devolutos há pelo menos 3 anos.
3 anos é o prazo em que uma empresa de investimento imobiliário usufrui duma série de benefícios fiscais e dentro do qual, maioritariamente, estrutura o seu negócio. Em paralelo, nenhum senhorio estaria disposto em abdicar dum período suficientemente longo sem usufruir dum qualquer rendimento dum imóvel para mais tarde o colocar num serviço que, até pelas constantes mudanças da legislação e do próprio mercado, não consegue antever como estará.
A CM Lisboa avançou há poucos meses com uma medida semelhante (https://observador.pt/2019/04/08/camara-de-lisboa-preve-excecao-para-alojamento-local-nos-bairros-historicos-apos-reabilitacao/). Pelo Porto temo o que vai sendo costume em Portugal, isto é, duma actual liberalização das licenças de AL, passar-se de imediato para uma restrição total. Esta nossa – portuguesa – constante incapacidade de saber regular de modo a encontrar equilíbrios, tem limitado, e não pouco, a nossa já parca capacidade de empreender – infelizmente pensa-se sempre mais e fica-se mais iludido com o investimento estrangeiro do que propriamente em contribuir para uma nossa mudança de mentalidades, ajudando e incentivando primeiramente os que por cá vão tentando fazer diferente (bastando para isso verificar o alarido que os nossos autarcas fazem sempre que uma empresa estrangeira se fixa em Portugal, não tanto pelo nosso Sol e simpatia, mas pelos nossos baixos salários).
No Porto tem-se intensificado a tensão entre proprietários e arrendatários, situação que muitos no sector acreditam vir a acentuar como resultado dum já notório arrefecimento dos valores, colocando nos investidores pressão para acelerar processos.
Este fim-de-semana ardeu mais um prédio no centro da cidade do Porto (o terceiro este ano), tendo este caso a particularidade de se tratar dum imóvel sobre o qual a CM Porto tinha, há cerca de uma semana, demonstrado interesse em adquirir para a criação do Museu do Liberalismo, dado tratar-se da casa onde terá nascido Almeida Garrett. Pelo que pude saber sobre o imóvel, este incidente não destruiu nada de extraordinário que não seja facilmente reconstruido, encontrando-se o prédio devoluto e vazio de recheio aquando o incêndio da passada madrugada de sábado para domingo. Menos mal. Por tal estou certo que o interesse continuará a existir por parte da Autarquia e que tudo será feito para que tal aconteça.
A razão nunca está dum só lado, pelo que medidas para forçar consensos são necessárias, caso contrário a decisão final já se antevê, proibir cegamente, e desse modo fazer travar a fundo um investimento que é tão necessário para a continua recuperação dos nossos ainda destruídos centros urbanos, como a fixação duma população residente nesses mesmos locais.
#cmporto #cmlisboa

Como Campanhã vai resgatar a memória para combater a solidão [+]

Azevedo de Campanhã contará brevemente com um equipamento de apoio social e mais um edifício reabilitado. Tal se deverá à convergência entre Junta de Freguesia de Campanhã e Câmara Municipal do Porto que, recorde-se, têm presidências de quadrantes políticos diferentes.

Em política tudo deveria ser assim, unir para fazer, e é-nos particularmente especial fazer parte deste processo.

No Público, hoje, por Mariana Correia Pinto.

https://www.publico.pt/2019/04/20/local/noticia/campanha-vai-resgatar-memoria-combater-solidao-1869739

Publico-InesFernandesFotografia: Inês Fernandes, Público

‘Gabinete’ / Azevedo de Campanhã [+]

27.03.2019

Estou neste momento a apresentar um importante projecto para Azevedo de Campanhã.
Para além do enorme prazer que tenho em estar envolvido num projecto que tanto ajudará a transformar uma zona carente de equipamentos sociais – e não só -, é redobrado o gosto e privilégio de o fazer ao lado deste grande senhor e amigo, Ernesto Fortunato Neves Santos.

Um projecto só possível pela articulação e vontade de JF Campanhã e CM Porto.

0004Fotografia: Jorge Garcia Pereira / ©2019

Exercício de Arquitectura: Técnicas Construtiva na Reabilitação [+]

03.05.2018

A convite do Presidente da Ordem dos Arquitectos, José Manuel Predreirinho, participei no ‘Exercício de Arquitectura’ desta semana na TSF.

Ouvir a entrevista

https://www.tsf.pt/programa/exercicio-de-arquitetura/emissao/tecnicas-construtivas-na-reabilitacao-9297300.html

Open House Porto / 2018 [+]

28.06.2018

Foi com enorme satisfação que vimos selecionado para o roteiro da edição deste ano do OpenHousePorto o edifício da Imprensa Portugueza. Nesse âmbito, no próximo Sábado e Domingo, pelas 14h00, estaremos a conduzir visitas guiadas.
Uma oportunidade de conhecer alguns dos apartamentos deste edifício com projecto de reabilitação da nossa autoria.

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30 de Junho e 1 de Julho /
Visitas comentadas: 14h00 /
Visitas acompanhadas: 14h00 – 18h00 /
Entrada Livre /
Sem necessidade de marcação prévia /

http://2018.openhouseporto.com/places/imprensa-portugueza/

‘Salon de l’Immobilier et du Tourisme portugais 2018’ [+]

14.05.2018

A convite da AEP estaremos de 18 a 20 de Maio, a par dos ateliers [A] Ainda Arquitectura, Paula Santos e Alexandre Loureiro, a participar na ‘Salon de l’Immobilier et du Tourisme portugais 2018’ em Paris.

http://sipp.ccifp.fr/exposants-immobilier-2018/

“WORKSHOP ARQ 3.0 – Architecture International Challenge” [+]

17.01.2018

Nos próximos dias 24 e 25 de Janeiro, participaremos no “WORKSHOP ARQ 3.0 – Architecture International Challenge” na Fundação de Serralves, no Porto.

No dia 24 estaremos, a par do atelier “Serôdio, Furtado & Associados”, a representar a comitiva que, em Outubro passado, que esteve presente em Barcelona no âmbito da “Internacional ARQ 3.0”.

17H30 – 18H30 | NETWORK | Internacional ARQ 3.0
Nova Iorque: Modular System / Spaceworkers
Barcelona: Serôdio, Furtado & Associados / Garcia-e-Albuquerque Arquitectos
Estocolmo: Correia/Ragazzi Arquitectos / a*l – Alexandre Loureiro Architecture Studio
Colónia: DepA Architects / FAHR 021.3
Paris: Brandão Costa Arquitectos / Guilherme Machado Vaz
Moderador: Teresa Novais

https://www.serralves.pt/pt/actividades/workshop-arq-3-0-architecture-international-challenge/#.Wl4xJkx9thk.facebook

JA #256: Sinais de Viragem? [+]

12.03.2018

Numa entrevista conduzida por Carlos Machado e Moura e Alexandra Areia, falo um pouco do meu percurso profissional e do atelier: iniciado num período de crise e cujos sócios – a par de Luis Albuquerque Pinho – pertencem a uma geração que emigrou em grande número e que se encontra ‘comprimida’ entre uma que teve oportunidade de se consagrar e uma outra mais nova, vibrante e igualmente talentosa, que chegou à actividade profissional num momento de forte crescimento.

Isso e muito mais no novo número do J-A.
Já disponível on-line.

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#256: Sinais de Viragem?

[já na Primavera chegará às caixas de correio o número em papel, duplo, #255 / #256]

Temos neste número contributos de um convidado, o Pedro Seixo Rodrigues, que nos fala sobre os incêndios no território português e a inerente desaparição de edifícios patrimoniais (classificados ou não), bem como uma crítica ao programa paralelo da Casa da Arquitectura, por Laurem Crossetti.
Contamos com a reflexão da equipa de redacção: Paula Melâneo, Lucinda Fonseca Correia, Fabricia Valente, Carlos Machado e Moura, Alexandra Areia, Luís Santiago Baptista, e minha.
Foram especialmente entrevistados: Nuno Sampaio, Luis Tavares Pereira, Teresa Novais, Ana Pm, Jorge Garcia Pereira, António Louro e Ricardo Camacho.
Publicamos o projecto da Real Vinícola e da CASA DA ARQUITECTURA, do Guilherme Machado Vaz.
A Alexandra Areia realizou um vídeo na inauguração da Casa e na minha visita guiada ao complexo da Real Vinícola, no dia de abertura.
A edição do número é da Paula Melâneo e da Inês Moreira (as usual).

Fonte: Inês Moreira

ENTREVISTA:

http://www.jornalarquitectos.pt/pt/jornal/j-a-256/pos-crise-e-e-arte-da-resposta

Barcelona Meeting Point [+]

01.11.2017

De 18 a 20 de Outubro estarei, a convite da Fundação de Serralves, na companhia do Luís Albuquerque Pinho em representação do nosso atelier de Arquitectura, Garcia-e-Albuquerque, integrando uma comitiva de Arquitectos Portugueses. A comitiva representará a iniciativa ‘Arquitectura 3.0’ para promover a internacionalização da Arquitectura Portuguesa.